Los números clave del informe de mercado mensual dan una idea de lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario de Miami. Estamos aquí para ayudarte, puedes aprovechar los altibajos para obtener la mejor oferta en lo que estás buscando.
You are viewing the report for Townhouses and Condos. There is a separate report for Single Family Homes.
The Key Numbers:
| September 2023 | September 2022 | % Up/Down | |
|---|---|---|---|
| Condo Sales | 1,090 | 1,309 | -16.7% |
| Median Price | $ 415,000 | $ 395,000 | 4.1% |
| Listings | 6,685 | 6,399 | 4.5% |
| Months Supply | 5.8 | 3.5 | 65.7% |
What does it all mean?
Informe mensual de ventas de sSeptiembre de 2023 -
Datos clave El número de ventas de condominios bajó un 16.7%
El número de viviendas unifamiliares aumenta un 2,9%
El precio medio del condominio subió - 5.1% y 5.1% en lo que va de año
El precio medio de SFH sube: 5,6% y 5,6% en lo que va de año
Inventario en venta: Condominios UP 4.5% SFH A LA BAJA - 15.2%
Días en el mercado: Condominios - 34 días SFH - 23 días Meses de suministro:
Condominios - 5.8 meses SFH - 3.8 meses
Las ventas de unidades de Septiembre de 2023 han bajado para los CONDOMINIOS y HAN SUBIDO LIGERAMENTE para las viviendas unifamiliares... -16.7% y +2.9% respectivamente en comparación con Septiembre de 2022. Hay un suministro de 5.8 meses de inventario de condominios y un suministro de 3.8 meses de viviendas unifamiliares. Esto significa que si no salieran nuevos listados al mercado, se necesitarían tantos meses para agotar por completo el inventario actual. La estadística de MESES de Inventario ha aumentado SESENTA y Cinco (65%) por ciento desde el año pasado.... ¡¡Mira abajo!!
Se considera que un mercado inmobiliario equilibrado es de seis a nueve meses de inventario. Todavía estamos en un mercado de vendedores, pero nos acercamos rápidamente a un mercado de equilibrio en el que los precios aumentarán aproximadamente a la tasa del IPC.
NEGOCIO REAL
Condado de Miami-Dade Las ventas totales de viviendas en el condado de Miami-Dade cayeron un 13 por ciento año tras año. Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 2.9 por ciento, a 894 ventas, mientras que las ventas de condominios se desplomaron un 16.7 por ciento, a 1,090. El precio medio de venta de las viviendas unifamiliares en Miami-Dade subió un 5.6 por ciento, a $600,000. Los precios de venta de los condominios crecieron un 5.1 por ciento a $415,000. El volumen total de dólares en el condado cayó en septiembre de 2023 a $1.6 mil millones desde $2.2 mil millones en septiembre de 2022. Las viviendas unifamiliares cerraron con un volumen de $983 millones en dólares, un aumento de casi el treinta (30%) por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado. Los condominios cerraron $685 millones en ventas, cayendo un 17.8 por ciento, año tras año. ¡Decir que el mercado está cambiando sería quedarse corto!
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A menudo las personas tienen necesidades inmobiliarias, independientemente de lo que esté haciendo el mercado. Estamos aquí para ayudar. Si está buscando y comprando o vendiendo un condominio en el área de Miami, contáctenos. Use el siguiente formulario para averiguar cuánto vale su condominio... o simplemente envíe un correo electrónico y díganos lo que está buscando.
